2026-07-24
東方日報
市場仍具上車需求，各區未補價第二市場資助房屋不乏交投，不少由長情業主獲利沽出。粉嶺居屋景盛苑兩房戶近期以252萬元售出，原業主持有約31年帳面大幅獲利超過3倍。
中原周志華表示，屋苑A座低層14室，實用面積約438方呎，原叫價約260萬元，略為減價約8萬元，即獲外區客承接，成交呎價約5,753元。單位1995年購入價約62萬元，現轉手升值約190萬元。
世紀21奇豐黎健峯指出，馬鞍山居屋錦豐苑F座高層5室，實用面積約536方呎，兩房間隔，輕微減價約5萬元，即以約455萬元未補價售出，呎價約8,489元。原業主持有逾25年帳面獲利約345萬元，升幅超過3.1倍。
上水公屋天平邨也有同類買賣，樓價升幅更為顯著。美聯葉容生表示，天平邨天朗樓高層15室，實用面積約443方呎，兩房間隔，第二市場售價約200萬元，呎價約4,515元。單位2000年12月購入價僅約17.3萬元，至今近26年大幅升值約182.7萬元，漲幅逾10.5倍。
白居二客530萬買綠怡雅苑
另方面，白居二買家購買力繼續釋放，萬方地產葉搏麟表示，房協沙田綠怡雅苑1座中層E室，實用面積約513方呎，減價約30萬元，由該類買家以約530萬元未補價購入，呎價約10,331元。一手業主於2016年8月買入單位，現沽出帳賺約147萬元。
中原葉俊安表示，黃竹坑居屋雅濤閣2座高層E室，實用面積約422方呎，兩房間隔，第二市場成交價485萬元，呎價約11,493元，新買家為同區白居二客。單位約10年升值約80萬元，漲幅約19.8%。