樓市走勢回軟，新界低密度豪宅近期更連錄虧損，清水灣傲瀧套三房單位早前以約1,470萬元沽出，一手業主買入約8年帳面勁蝕約438萬元。
世紀21奇豐廖振雄表示，該單位為3座低層D單位，實用面積約1,172方呎，望內園景，成交呎價約12,543元。單位2018年6月一手購入價約1,908萬元，是次轉售大幅跌價約23%。
逸瓏園貶值10%
西貢逸瓏園亦有業主止蝕賣樓，該屋苑2座低層E室，實用面積約668方呎，兩房設計，以約800萬元易手，呎價約11,976元。原業主於2016年5月向發展商一手購入單位，當時作價約898萬元，現沽出帳面損失約98萬元，單位貶值約10.9%。
同區全幢村屋近期交投亦見活躍，但不少屬蝕讓個案。廖指出，鄰近西貢市中心的白沙灣輋徑篤，早前錄得雙數號兩層高全幢村屋成交，物業建築面積約1,400方呎，天台約700方呎，三房連雙套房間隔，成交價約1,830萬元，呎價約13,071元。原業主2020年7月以約2,100萬元購入，是次轉售帳蝕約270萬元，貶幅約12.9%。
區內南圍村雙數號村屋，建築面積約2,100方呎，三房連雙套房設計，早前以約1,450萬元易手，呎價約6,905元。單位於2018年6月購入價約1,970萬元，至今約8年大幅貶值約520萬元，跌價達26.4%。至於西貢清水灣相思灣雙數號全幢村屋，成交價約2,500萬元，呎價約11,905元。該物業6年多僅升值約10萬元，升幅約0.4%，料為明賺實蝕個案。