2026-07-22
東方日報
內地學生租客繼續主導本港租賃市場，帶動各區屋苑連錄成交，包括西營盤翰林峰開放式單位，亦獲同類租客以每方呎約86.8元承租。
中原梁志昌表示，上述單位為1座中層D室，實用面積約219方呎，望香港大學及山景，獲內地學生以月租1.9萬元租用，並一口氣支付一年租金。業主今年3月以610萬元購入，持有約4個月，是次租出可享約3.7厘租金回報。
新界東屋苑亦受追捧。該行潘婉兒稱，沙田好運中心竹林閣中層F室，實用面積約334方呎，兩房間隔，議價後以每月1.6萬元租出，呎租約47.9元。新租客為兩名內地男學生，新學年將於香港中文大學升學，亦以先付一年租金形式承租。業主於2015年以449.8萬元購入單位。
中原梁建禮指，大埔白石角嘉熙1座中層D室兩房戶，實用面積約463方呎，亦獲兩名內地學生以月租1.95萬元租用，同時先付一年租金，呎租約42.1元。單位於2018年購入，租金回報率約2.8厘。
家庭客2.9萬租帝御‧星濤
此外，家庭客表現亦趨積極。利嘉閣黃錦鵬表示，屯門青山公路青山灣段帝御‧星濤1座低層2室，實用面積約779方呎，套三房連工人套房設計，外區家庭客因子女已報讀附近學校，特意搬至屯門區居住，終零議價下以2.9萬元租用，呎租約37.2元。
中原王勤學稱，元朗The YOHO Hub第2座低層E室，實用面積約538方呎，三房間隔，月租叫價2.7萬元，同區家庭議價後，以2.63萬元承租，呎租約48.9元。
該行施蒂文指，啟德7月暫錄逾230宗租賃成交，包括天璽‧天1座中層B2室一房戶，實用面積約308方呎，月租兩萬元租出，呎租約64.9元，業主持有7個月，即享約3.1厘租金回報。