整體樓市交投氣氛回落，但低價細價樓仍有捧場客。荃灣宏華大廈不提供樓契的法院令單位，獲3組客爭購，終以252萬元拍出，較同類型單位5月成交價低約37%。
忠誠拍賣總經理鄭世傑表示，昨日拍賣場上售出3項細價住宅，包括上述低層F室，實用面積約587方呎，開價224萬元推出，搶高約28萬元或約12.5%成交，呎價約4,293元。資料顯示，上址現時分間為5個套房，該項目一個同面積的低層G室，今年5月以400萬元登記售出，相比之下樓價差幅達148萬元。
同場售出深水埗米蘭軒低層連平台戶，實用面積約278方呎，平台面積約181方呎，上月曾以270萬元售出，交易取消後再以150萬元重新推拍，昨日5組客競投下，以265萬元成交，呎價約9,532元，較原先成交價低5萬元。
同場推出的西貢十四鄉井頭村單號A中層單位，實用面積約420方呎，屬銀主盤，鄰近西沙路新盤SIERRA SEA系列，3組客出價下，以225萬元成交，高出開價約23.6%，呎價約5,357元。
海柏匯一房蝕18%
二手市場蝕讓盤仍有承接。中原許永生指，長沙灣海柏匯低層D室，實用面積約286方呎，一房連儲物房間隔，降價32萬元，以428萬元成交，呎價約14,965元。原業主於2020年4月以525萬元購入，持有約6年帳面虧蝕97萬元，期內貶值約18.5%。
該行吳嘉權稱，火炭銀禧花園4座中層G室兩房戶，實用面積約510方呎，叫價約550萬元，議價後以525萬元沽出，呎價約10,294元，原業主2023年以530萬元買入，約3年帳面蝕5萬元。
澐灃複式戶貶四成
此外，近期部分豪宅跌價幅度顯著。資料顯示，沙田九肚澐灃複式單位，實用面積約2,172方呎，附409方呎平台及791方呎天台，以約4,350萬元登記售出，呎價約20,028元。單位於2019年一手購入，約7年貶值約3,450萬元或約44.2%。有代理透露，是次單位由財務公司售出。
九龍站凱旋門摩天閣低層C室，實用面積約846方呎，亦以約2,850萬元登記易手，呎價約33,688元。原業主於2021年以約3,168萬元購入，約5年帳面虧損約318萬元，蝕幅約10%。