2026-07-02
明報
【明報專訊】新界納米樓亦成為內地生租樓對象。中原資深分區營業經理趙愛蓮表示，大埔嵐山7座中層D室，實用196方呎，開放式間隔，以1萬元租出，實用呎租約51元。租客為內地生，新學年將於本港升學，以先付一年租金形式租入單位自用，即涉約12萬元。
業主2015年156萬元一手購入，租金回報約7.7厘。翻查資料，是次租賃成交追平去年屋苑開放式戶最高月租紀錄，同位於7座中層D室，實用196方呎，去年8月以1萬元租出，實用呎租約51元。
內地生2.5萬租學士臺 先付一年30萬
中原資深分區營業經理李子駿表示，西半山學士臺3座高層A室，實用面531方呎，兩房戶望山景，以月租2.5萬元租出，實用呎租47元。租客為兩名升讀港大的內地生，以先付一年租金形式承租，涉約30萬元。
上述物業業主2008年313萬元購入，租金回報約9.6厘。
此外，香港置業分行營業經理周栢達表示，港鐵南昌站匯璽1B座極低層戶，實用360方呎，1房間隔，獲單身人士以2.13萬元承租，實用呎租59.2元。業主今年3月才以約740萬元購入，租金回報約3.5厘。
傲玟3房租8.8萬 4月購入回報3.2厘
另外，何文田傲玟最新錄得大額租賃個案。中原地產分行副區域營業經理伍國俊表示，傲玟1座中層B室，實用1368方呎，3房1套連工人套房間隔，向西南享開揚市景，以8.8萬元租出，實用呎租64元。業主今年4月才以約3270萬元買入，持貨短短兩個月，租金回報約3.2厘。
逸樺園3房租4.45萬 揸22年回報11厘
鰂魚涌逸樺園罕錄長情業主租金回報獲雙位數個案。中原地產副區域營業董事袁廣達表示，逸樺園2座低層E室，實用896方呎，3房1套連工人套房間隔，向西望南豐新邨及山景，以4.45萬元租出，實用呎租49.7元。新租客為同區客，業主早於2004年1月488萬元一手買入，持貨約22年，租金回報高達10.9厘。