2026-07-01
東方日報
二手樓價由低位回升，吸引業主加快套現，二手市場再錄短炒獲利成交。元朗錦上路站柏瓏I一個套三房單位，剛以1,360萬元轉手，原業主持有約10個月，帳面賺逾204萬元離場。
利嘉閣鄧遠華表示，上述單位為5座高層A5室，實用面積約762方呎，套三房連工人套房間隔，望內園景，原先以1,380萬元放售，減價20萬元沽出，呎價約17,848元。原業主於去年8月才以約1,155.9萬元購入，期內物業升值約17.7%。
世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山銀湖‧天峰6座中層D室，實用面積約919方呎，三房設計，原先以1,550萬元放售，僅減價50萬元，即以1,500萬元成交，呎價約16,322元。原業主為投資者，剛於今年1月初以1,250萬元買入，持有僅約5個月，帳面獲利250萬元，單位升值約20%。
意嵐開放式售270萬
細價樓情況相若。中原梁璟華指，屯門青山公路青山灣段黃金海灣第1期意嵐5B座中層E室，實用面積約220方呎，開放式間隔，可望海景，以280萬元放售，議價後以270萬元成交，呎價約12,273元，新買家為外區客，轉租為買購入上址。原業主於2024年7月以258萬元購入，不足兩年帳賺12萬元，單位升值約4.7%。
此外，部分屋苑再現新高價成交。該行鍾志聰表示，大圍柏傲莊III第1A座中層D室，實用面積約307方呎，一房間隔，望內園景，叫價約825萬元，終以820萬元售出，呎價約26,710元，創同類型單位新高。新買家為內地專才，承接單位自用。據了解，原業主於2021年購入價約778萬元，約5年帳面獲利42萬元，物業漲價約5.4%。