豪宅市場有穩定承接，惟部分業主仍要損手離場，新界區洋房近期更連錄蝕讓，大埔康樂園一座單號屋以2,350萬元售出，約3年跌價約200萬元。
中原吳啟業表示，上述第22街單號屋，實用面積約1,553方呎，叫價約2,500萬元，已屬蝕讓價，最後減價150萬元沽出，呎價約15,132元。原業主於2023年以2,550萬元購入，單位貶值約7.8%。
比華利山別墅19年貶23%
他又指，康樂園本月另一宗成交亦為減價個案，項目第21街雙號屋，實用面積約1,237方呎，叫價約1,900萬元，調減112萬元，以1,788萬元沽出，呎價約14,454元。
此外，同區比華利山別墅也有業主蝕賣斬纜，市場消息稱，項目湖景道單號屋，實用面積約1,902方呎，五房間隔，原先叫價約2,080萬元，減價後以1,875萬元易手，呎價約9,858元。單位2007年底購入價約2,441.7萬元，至今貶值約566.7萬元，跌幅約23.2%。
西貢全幢村屋輸630萬
另方面，西貢全幢村屋不乏虧損買賣，世紀21奇豐廖振雄表示，區內清水灣道布袋澳海峰濤園單號村屋，建築面積約2,100方呎，三房連套房間隔，天台約700方呎，可望山景及海景，早前以2,050萬元成交，呎價約9,762元。原業主於2020年10月以約2,680萬元購入上址，現轉售帳面損失約630萬元或約23.5%。
同區西澳雙號全幢村屋錄低價轉讓，該物業建築面積約2,100方呎，三房套房間隔，劈價300萬元，成交價約1,100萬元，呎價低見約5,238元，低於市價約10%。原業主則於2005年7月以550萬元購入，至今近21年帳面獲利550萬元，升值一倍。