2026-06-24
東方日報
本港租金持續向上，買樓收租回報同時增加。指標細價屋苑牛頭角得寶花園一個一房單位，剛以月租1.33萬元租出，原業主購入單位僅約3個月，即享約4.5厘租金回報。
香港置業陳子麟表示，上述單位為G座中層3室，實用面積約282方呎，望山景，原先月租叫價1.35萬元，放盤約一星期，同區租客睇樓兩次，獲減價200元，以每方呎租金約47.2元承租。業主今年3月才以約355萬元購入上述單位。
啟德屋苑租盤需求強勁。中原施蒂文指，區內嘉峯匯1B座低層B室，實用面積約453方呎，兩房間隔，剛以每月2.38萬元租出，呎租約52.5元。業主今年4月才以945萬元買入上址，持有約兩個月即租出，租金回報率約3厘。
將軍澳日出康城租盤亦搶手。該行關偉豪稱，GRAND SEASONS第1B座低層E室，實用面積約322方呎，一房設計，享園景，最新以月租1.5萬元租出，呎租約46.6元。業主於去年2月以459.6萬元買入，是次租出可享約3.9厘租金回報。
內地生租翰林峰 每呎89元
此外，內地學生租客繼續積極來港租樓。香港置業郭詠詩表示，西營盤翰林峰中層E室，實用面積約224方呎，開放式間隔，以月租約兩萬元放租，約兩星期後獲內地學生接洽，在無樓睇、零議價下租入，呎租約89.3元。原業主在2022年10月以約600萬元買入，現可享租金回報約4厘。
中原楊頌堯指，大埔中心7座中層B室兩房戶，實用面積約371方呎，議價後以每月租金1.6萬元租出，呎租約43.1元。新租客為兩名內地女學生，新學年將於香港教育大學就讀，為方便在港上學，以先付一年租金方式租入單位。業主於2011年以250萬元購入上址。