2026-06-19
經濟日報
租盤若渴下，各區租務行情各異，元朗區按月同期回軟，將軍澳租賃持續向好，惟缺盤下，業主減幅收窄，交吉盤即放獲承接。
元朗區本月暫錄72宗租務，按月同期減約2成，中原區域營業經理王勤學指，租務跌幅明顯，與盤源減少有關，而且個別業主加價，加幅約3%至4%，租客轉移其他地區覓盤，同期放盤業主議價亦收窄，其中，剛租出的元朗世宙3座中層G室，實用面積429平方呎，2房，僅減價300元，獲租客以1.72萬元承租，呎租40元。租客為教職員，鍾情屋苑便利，附企理裝修而承租。
青衣明翹匯1房 呎租55今年高
至於將軍澳區按月同期租務成交不跌反升，增幅達2成。中原副分區營業經理關偉豪指，將軍澳區本月租務成交約430宗，按月同期增長2成，與學生租客提早租樓有關，但租盤連月被吸納下，即使低層戶，有樓睇可火速獲承租。
其中，維景灣畔2座中低層G室，實用面積784平方呎，套3房連工人套房，望海景，2日前放盤，交吉兼可睇樓，即零議價以2.9萬元租出，呎租37元，屬市價，同類高層單位叫租3.5萬元，相比成交單位有樓睇，即使樓層低亦短時間租出。
另青衣明翹匯1房，呎租高見55元，為今年以來屋苑呎租新高。利嘉閣助理營業董事彭錦添指，獲承租為明翹匯2A座低層連平台，實用面積278平方呎，1房，月租1.52萬元，呎租55元，為屋苑今年以來呎租高位，按業主於2019年以555.2萬元買入價計，租金回報3.3厘。本月青衣區錄23宗租賃成交，明翹匯佔5宗，平均呎租約46元。
責任編輯：阮詠儀