2026-06-19
經濟日報
二手樓價升勢持續下，買家需時間消化，加上盤源緊絀，10大屋苑成交速度有放緩迹象。
10大屋苑上月成交量不足70宗，更錄得自去年8月同期以來，近10個月低位成交，市場人士指，因為樓價持續向高位邁進，惟新增放盤單位補給慢，買家既需要時間消化新成交價，同時在盤源選擇少下，亦令交投停滯不前。
太古城近1周零成交
以港島區3大指標屋苑為例，本月至今仍未突破雙位數交投量，太古城更於過去一周以來再未錄得新成交，加上連續多個周六、日天氣不穩，削減準買家睇樓意慾，至令交投表現呆滯。
九龍區方面，交投同樣轉淡，惟樓價堅挺，泓景臺為例，實用呎價企穩1.68萬元水平，與5月相若。如最近錄得6座高層D室成交，實用516平方呎，屬2房間隔，買家以約867萬元承接，呎價約16,802元。買家購入自用，認為單位採光佳，景觀開揚而入市，原業主則持貨20年，帳面賺597萬，升值2倍。
相比之下，將軍澳新都城為10大屋苑中，量、價表現較為突出，市場暫錄14宗成交，追平上月水平，而期內不乏高價出現，帶動整體均價至1.56萬元，逼近至2023年6月高位，其中，1期細2房更以630萬元高價易手，為1期6座高層G室，實用面積364平方呎，呎價約17,308元，為同期型單位自4月錄得高價後再上試新高，而原業主於2021年以720萬元買入，新近造價與高峰期比仍需貶值90萬元。
責任編輯：麥穎華