2026-06-17
東方日報
香港：海怡四房1050萬易手
●中原盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島4座高層A室，實用面積約722方呎，套四房間隔，享海景及山景，以1,050萬元成交，呎價約14,543元。原業主於2016年以954萬元購入，持有單位約10年，帳面獲利96萬元離場。
九龍：美孚新邨10年漲價18%
●中原馮健平表示，荔枝角美孚新邨2期吉利徑7號中層D室，實用面積約705方呎，三房間隔，望內園景，以825萬元售出，呎價約11,702元。原業主於2016年4月以695萬元購入，持有10年多帳面獲利130萬元，期內升值約18.7%。
●美聯張曉盈指，長沙灣泓景臺6座低層E室，實用面積約478方呎，兩房間隔，以約800萬元獲承接，呎價約16,736元。原業主2018年1月以約795萬元買入單位，持有逾8年帳面僅獲利約5萬元。
新界：碧湖連租約533萬轉讓
●利嘉閣郭敏輝表示，粉嶺碧湖花園5座中層A室三房戶，實用面積約489方呎，原先以538萬元放售，議價後以533.8萬元連租約易手，呎價約10,916元，新買家為區內換樓客。原業主早於1994年以約252萬元一手買入，轉手帳面賺逾281萬元，漲價逾1.1倍。
●美聯張國成稱，元朗蝶翠峰12座低層A室，實用面積約773方呎，套三房間隔，叫價660萬元，女兒為母親換取更大生活空間，議價18萬元，以642萬元成交，呎價約8,305元。原業主於2016年10月以約600萬元購入，帳面獲利約42萬元，升值約7%。
●中原丘漢偉表示，荃灣翠豐臺5座高層E室，實用面積約632方呎，套三房間隔，享海景，上月叫價900萬元放售，其後下調至890萬元，最終減至863萬元成交，呎價約13,655元。單位於2004年的一手購入價為290萬元，約22年帳面獲利573萬元，單位升值近兩倍。
●利嘉閣李偉佳指，沙田翠湖花園D座高層3室，實用面積約742方呎，套三房間隔，以962萬元連車位成交，呎價約12,965元。原業主於2001年以約296萬元購入單位，持有至今帳面獲利約666萬元，樓價上升逾2.2倍。