2026-06-12
經濟日報
租賃持續，啟德天璽•海特色戶月租26萬元，呎租119元，租金及呎租創啟德新高；另元朗世宙2房戶，租金於一周內兩度創新高。
利嘉閣地產聯席董事李嘉輝表示，啟德天璽•海1期再次錄得高價租務；單位為3座的高層連平台特色戶，實用面積2,191平方呎，設有4房雙套、工作間及儲物室連廁，外連面積約1,362平方呎、且設私家泳池的平台，日前以月租26萬元租出，呎租達119元，租金及呎租均創啟德區，甚至東九龍區新高。
4房連平台 租金回報料2.1厘
業主於2024年4月以約1.49億元買入，料享租金回報率約2.1厘。資料顯示，區內對上租金最貴的單位，同由天璽•海所錄得；單位為1座中層A室，實用面積2,157平方呎，採4房3套間隔，外望維港全海景，於今年3月獲內地客以月租19萬元承租，呎租約88元。
世宙2房租金 一周兩破紀錄
此外，元朗世宙2房戶，租金於一周內兩度創新高。中原元朗區域營業經理王勤學表示，最新錄3座中層E室租賃成交，實用面積429平方呎，2房梗廚間隔，月租叫價1.9萬元，議價後以1.8萬元租出，呎租42元，較數日前的紀錄，月租1.7萬元再升5.9%。
至於最新租賃的租客為教職員，心儀屋苑位置方便而迅速租入，業主於2015年12月以569萬元一手買入，料可享租金回報約3.8厘。世宙目前僅餘4個租盤，月租叫價1.7萬元起步。
踏入內地生租賃旺季，火炭星凱．堤岸3座高層G室，實用面積347平方呎，1房間隔，議價後以2.05萬元獲承租，呎租59元。新租客為一名內地男學生，為方便上學而承租，並先付1年租金方式租入，涉資24.6萬元。業主於2024年以約688萬元購入單位，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。
內地生2.05萬租星凱．堤岸1房
另外，長沙灣單幢物業幸薈極低層C室，實用面積177平方呎，開放式設計，放租僅3日即獲單身客斥1.05萬元承租，呎租59元。原業主於今年1月以288萬元購入，按最新租金計算，料享4.4厘回報。
責任編輯：劉婉雯