2026-06-12
明報
【明報專訊】內地生租樓潮持續，中原地產高級分行經理鍾志聰表示，火炭星凱．堤岸3座高層G室，實用347方呎，1房間隔，以2.05萬元租出，實用呎價59.1元。新租客為一名內地男生，以先付1年租金方式承租，涉約25萬元。業主2024年約688萬元購入，租金回報約3.6厘。
內地生合租沙中 預付1年涉23萬
中原分區營業經理張曼筠指出，沙田中心唐寧大廈D座中層B室，實用347方呎，兩房間隔，近日獲兩名內地來港升學女學生，以1.95萬元承租，實用呎租56.2元，並先付一年租金約23.4萬元。單位去年同樣租予內地來港升學的學生，月租1.8萬元，即同單位一年租金升1500元或逾8%。業主2015年約488萬元購入，租金回報約4.8厘。
中原區域營業經理王勤學透露，元朗世宙3座中層E室，實用429方呎，兩房間隔，以1.8萬元租出、實用呎租42元，較數日前屋苑舊紀錄近40元再多約6%，料創屋苑兩房戶呎租新高，據悉新租客為教職員。業主2015年12月569萬元一手買入，租金回報約3.8厘。
有家長為方便子女升學，租住九龍城南首單位。中原地產分行經理黃槐嚮表示，南首高層A1室，實用349方呎，兩房間隔，以2.15萬元租出，實用呎租62元。新租客為外區家庭客，因孩子最近獲派附近小學，遂決定舉家搬入區內。業主去年10月787萬元一手買入，持貨約8個月，租金回報約3.3厘。另美聯物業助理區域經理鄭琨表示，筲箕灣香島3座高層C室，實用991方呎，3房1套連儲物室間隔，以4.3萬元租出，實用呎租約43元。業主2017年12月約2180萬元一手購入，租金回報約2.4厘。