2026-06-11
東方日報
豪宅市場承接力不俗，部分業主趁價格回升止蝕離場，大嶼山愉景灣悅堤複式單位以約2,958萬元售出，一手業主持有約12年帳面損失約313萬元。
中原丘祥麟表示，該複式戶實用面積約1,760方呎，兩房連套房設計，附設露台及私家花園，坐向南方享海景，原業主見近期樓市氣氛向好，乘勢沽貨套現，以每方呎約16,807元售出。是次呎價雖創同類型單位近10年新高，但相比2014年一手購入價約3,271萬元，仍要貶值約9.6%。
此外，西貢低密度豪宅連錄成交，惟個別業主錄得虧損。世紀21奇豐廖振雄表示，區內逸瓏園3座中層B室，實用面積約887方呎，三房連套房設計，望內園景，早前以1,050萬元沽出，呎價約11,838元。原業主於2018年3月以約1,198萬元購入單位，持有8年多帳面損失約148萬元，單位跌價約12.4%。
另方面，同區御花園呎價則有突破，他指出，項目一座單號屋，實用面積約1,234方呎，望內園景，近期以約1,238萬元售出，呎價約10,032元，為項目近兩年呎價首度升穿一萬元。長情業主於2005年8月以約630萬元購入物業，至今近21年大幅升值約608萬元，升幅約96.5%。
駿景園三房獲利685萬
至於火炭傳統豪宅屋苑駿景園，亦有業主沽出持有多年的單位。中原吳嘉權指，該盤1座低層C室，實用面積約958方呎，套三房間隔，叫價約1,230萬元，減價後以約1,200萬元成交，呎價約12,526元。單位約22年升值約685萬元，漲幅約1.3倍。