2026-06-06
明報
【明報專訊】暑期傳統租務旺季展開，除內地生外，內地專才亦積極來港租樓，為搶租盤，更不惜一次過預付兩年租金，其中港鐵大圍站柏傲莊錄得內地專才家庭以2.95萬元承租一伙兩房戶，並預付兩年租金，共涉約71萬元。
中原地產高級分行經理鍾志聰表示，柏傲莊2期6B座高層C室，實用558方呎，兩房間隔，以2.95萬元租出，實用呎租53元。新租客為內地專才家庭，並預付兩年租金，涉約70.8萬元。業主2020年約1122萬元一手購入，租金回報約3.2厘。
翰林峰兩房租3.28萬 按年升13%
隨着大批高才及專才湧港，大幅推高住宅租金。中原高級區域營業經理黃小江表示，西環翰林峰1座中層C室，屬實用427方呎兩房間隔，最新以3.28萬元租出、實用呎租約77元，較上手月租約2.9萬元，按年增長約13%。新租客為內地專才，業主2018年以1277萬元一手買入，持貨約8年，現享逾3厘租金回報。
此外，中原地產高級分行經理楊志能表示，西半山雍慧閣中層A室，實用861方呎，3房1套連儲物室間隔，以4.7萬元租出，實用呎租約55元，新租客為內地家庭客，透過「高才通」計劃來港發展，為方便於中環工作，遂決定租用單位。
業主2011年1520萬元購入，持貨約15年，租金回報約3.7厘。
世宙兩房租1.7萬 呎租40元破頂
另中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗世宙3座中層H室，實用429方呎，兩房間隔，以1.7萬元租出，實用呎租約40元，租金及呎租均屬屋苑兩房單位新高，較上月底的舊紀錄再推高1.2%。業主今年3月以650萬元買入單位，租金回報約3.1厘。
至於天后維峯．浚匯亦錄得租賃個案，香港置業首席聯席董事林文奇表示，維峯．浚匯中層B室，實用270方呎，1房間隔，望維園景，外區客2.25萬元承租，實用呎租約83元。
新租客為單身人士，業主2019年4月約711萬元一手購入，租金回報約3.8厘。