2026-06-06
東方日報
本港吸納更多內地專才，租賃需求因而顯著增加，刺激租金持續攀升。西營盤翰林峰兩房單位錄同類租客承租個案，成交月租3.28萬元，較去年舊租約升約13.1%。
中原黃小江表示，上述為1座中層C室，實用面積約427方呎，成交呎租約76.8元，與對上的月租約2.9萬元相比，按年升約3,800元。新租客為內地專才，見屋苑樓齡新決定租用。業主於2018年以1,277萬元一手買入，最新租金回報率約3.1厘。
該行鍾志聰稱，大圍柏傲莊II第6B座高層C室兩房戶，實用面積約558方呎，議價後以月租2.95萬元租出，呎價約52.9元。新租客為內地專才家庭，先付兩年租金約70.8萬元租入單位自用。業主於2020年以約1,122萬元購入，現時享約3.2厘租金回報。
維峯•浚匯呎租$83料破頂
內地學生租客暑假前夕提早租樓。中原李子清指，長沙灣悅雅低層連平台特色戶，實用面積約215方呎，成交月租1.55萬元，呎租約72.1元。新租客為內地女學生，一筆過預繳一年租金約18.6萬元。單位2020年4月買入價為583萬元，租金回報率約3.2厘。
此外，本地租客同時高價搶盤。香港置業林文奇表示，北角維峯•浚匯中層B室一房戶，實用面積約270方呎，外區客零議價下以月租2.25萬元租用，呎租約83.3元。是次料屬項目呎租新高。業主於2019年買入，租金回報約3.8厘。
中原王勤學稱，元朗世宙3座中層H室，實用面積約429方呎，以月租1.7萬元租出，呎租約39.6元，租金及呎租均屬屋苑兩房單位新高，較上月底舊紀錄推高約1.2%。業主今年3月才以650萬元買入，即享約3.1厘租金回報。