2026-06-05
東方日報
儘管樓價從底位有所回升，惟要重返高位仍遙遙無期，元朗區接連有2018年購入單位的一手業主蝕讓轉售，其中尚悅•嶺一房戶跌價近兩成。
利嘉閣莫家進表示，屋苑1座低層B室，實用面積約279方呎，一房開放式廚房設計，望內園景，原以373萬元放售，輕微減至372萬元沽出，呎價約13,333元。新買家為首置客，原業主則約6年前向發展商以457.5萬元購入，現售出帳面虧損約85.5萬元，蝕幅約18.7%。
中原王勤學表示，同區Grand YOHO的3座高層A室，實用面積約539方呎，兩房間隔，減價20萬元，以918萬元成交，呎價約17,032元。售價雖屬同類型單位的二手價3年新高，但相比2018年一手購入價約1,066.2萬元，至今約8年，仍帳蝕約148.2萬元或約13.9%。
NOVO LAND虧損41萬
同屬新界西的半新盤屯門兆康NOVO LAND系列，中原蕭俊邦表示，項目1A期Elverum第2座高層N室，實用面積約473方呎，兩房間隔，設開放式廚房，叫價680萬元，放盤兩星期即減至648萬元成交，呎價約13,700元。原業主於2022年8月以689萬元一手買入，持有近4年帳蝕41萬元。
港島區迷你單位在需求減少下，早前接連出現蝕賣情況。消息稱，西營盤瑧蓺中層C室，實用面積約222方呎，成交價575萬元，呎價約25,901元，單位約8年半跌價約104萬元。同區翰林峰3座高層D室，實用面積約199方呎，屬開放式戶，以628萬元售出，呎價約31,558元，原業主持有約7年帳蝕約27萬元。