2026-06-03
明報
【明報專訊】今年以來新盤市况暢旺，新住宅供應量向來不多的港島南區，亦不乏豪宅新貴登場。主力發展豪宅的本地老牌發展商大昌地產（0088），旗下鴨脷洲璟南，部署以現樓形式登場；全盤提供的38伙，全屬4房開則、大部分單位前臨開揚遊艇海景、配搭南區的起伏連綿山巒，山海自然美景令人心曠神怡。由於屬貴價豪宅物業，全盤擬以招標形式發售。
明報記者 攝影 李紹昌
璟南坐落於鴨脷洲海旁道18號，目前已屆現樓，附近的大型私人屋苑包括南灣、南區．左岸、深灣軒，起居環境寧靜；雖然璟南屬豪宅物業，估計戶主多以私家車代步，但沿鴨脷洲海濱長廊步行至港鐵利東站，步程只約10分鐘。
項目提供的38伙，包括32伙標準單位，實用面積介乎1598至1709方呎，屬4房雙套間隔；另有6伙特色戶，實用面積介乎2792至3523方呎，當中兩伙屬頂層複式連天台特色大宅，實用面樍3518及3523方呎，屬4房4套間隔。璟南所有單位均採用4房設計，瞄準高端家庭客戶。
單位總數38伙 全屬4房設計
發展商較早前開放兩個現樓示範單位，兩伙均同樣位於5樓；可留意的是，璟南各標準樓層設有兩伙，令戶主私隱度得到更佳保障。
首先參觀的4房單位為5樓A室，實用面積1709方呎；甫進入單位，先經過玄關直達大廳，廳堂以橫廳設計，長約8米，可明確劃分客、飯廳區域，備有一排落地玻璃窗，室內採光度充足。大廳另一亮點是外連露台，可居高臨下欣賞南區的山海美景，與對岸的香港仔、黃竹坑遙遙相望，營造別有一番風味的構圖。
內籠空間寬敞 採光度充足
進入主人套房，與露台屬同一坐向，設有工作平台，同樣享有南區海景；寢區空間寬敞，預留位置供戶主設置衣櫃；主人套房浴室牆身以白色作主調，配襯黑色地板，空間明亮，備有德國Bette特大浴缸等潔具。廚房設有雙邊工作枱面，連接工人套房，附設德國品牌Miele等配套家電。
至於相同樓層B室，實用面積1598方呎，單位以直廳開則，露台同享開揚南區海景。由於對出的鴨脷洲海旁道車流不多，因此單位整體環境清靜；主人套房自成一隅，外連工作平台，景觀以玉桂山的山景為主。
住戶車位供應充足 平均每單位兩個
雖然璟南屬單幢物業，但車位供應充裕亦是項目的主要賣點，全盤設有77個住戶車位，意味每伙平均可獲分配兩個車位，在新盤而言屬罕見。另外，所有車位配有充電設施，以符合當今社會對環保的要求。