2026-05-23
東方日報
近期樓價升勢持續，一份反映二手住宅價格走勢的指數按周再升約0.86%，已連續5周錄得增長，並創逾兩年半新高。
中原城市領先指數最新報157.49點，5周升浪期間累漲約2.49%。該行楊明儀指出，市況暢旺，新盤提價推售仍錄熾熱銷情，二手業主反價亦會追價承接，今年樓價升幅約9.28%。若由去年5月低位135.16點計起，至今已回升約16.52%，惟對比2021年8月191.34點歷史高位，仍有約17.69%差距。
Belgravia Place短炒賺9%
此外，大型屋苑、中小型及大型單位3項主要樓價指數，均按周同步上揚，升幅介乎約0.59至0.92%，均創逾兩年半新高。4個主要地區樓價亦普遍向上，港島區按周彈升約3.03%，為32周最大增幅，九龍及新界西亦上漲約0.61%及0.64%；新界東按周則下跌約1.04%。
事實上，隨着樓價從低位反彈，市場不時出現投資客短線獲利個案，近日九龍區連錄同類個案。中原顏澤泳指出，長沙灣Belgravia Place第1期1A座高層6室，實用面積約264方呎，一房連開放式廚房戶型，新近以540萬元易手，呎價約20,455元。原業主去年12月才以約495萬元買入單位，持有短短5個月帳面速賺約45萬元，賺幅約9.1%。
紅磡環海•東岸特色戶樓價錄不俗增幅，該行葉文浩指，單位為1A座頂層連天台戶，實用面積約376方呎，一房間隔，附有面積約298方呎天台，享鯉魚門維港海景，由新盤向隅買家以約828萬元承接，呎價約22,021元。單位2024年8月購入價約720萬元，不足兩年升值約108萬元或約15%。
啟盛物業姚仲良稱，啟德天璽•天第1期6座中層B5室，實用面積約240方呎，開放式戶型，以580萬元成交，呎價約24,167元。原業主於2024年10月以約548萬元買入單位，至今帳面獲利約32萬元，升幅約5.8%。