2026-05-19
明報
【明報專訊】新盤市况活躍，綜合市場資訊，5月至今整體一手成交累錄約1510宗，當中信置(0083)牽頭的元朗錦上路站柏瓏III，早前加推的單位，個別雖然較同類戶型逾半年前的售價上調逾兩成，但依然具承接力，其中3座9樓A3室，實用692方呎3房戶，最新以1299.03萬元售出、實呎18,772元，創柏瓏III成交呎價新高。
信置同系、與港鐵(0066)等合作的將軍澳日出康城海瑅灣，昨亦沽出5伙、套現近6000萬元，其中最高成交價及實呎為第1A座33樓A室，實用891方呎3房間隔，作價1987萬元、實呎22,301元。
海盈山4B昨再沽3伙 涉逾1.4億
新世界(0017)和港鐵合作的大圍站柏傲莊III，昨連售兩伙、涉資逾4037萬元，其中8B座45樓C室，屬實用814方呎3房戶、望內園景，作價2067.6萬元、實呎25,400元。
港島方面，嘉里(0683)及港鐵等合作的黃竹坑站港島南岸海盈山4B期，繼上周五（15日）首日招標售出22伙、吸金逾11億元後，昨再沽出3伙、涉資逾1.4億元，當中第1A座29樓A室，實用1515方呎4房戶，成交價6785.2萬元、實呎44,787元。宏安地產(1243)鴨脷洲PORTO亦連沽兩伙、吸金逾1286萬元，其中19樓E室，實用255方呎1房戶，作價648萬元、實呎24,412元。
市况雖然暢旺，惟市場不乏一手單位買家撻大訂。新世界北角柏蔚山2座31樓E室，實用1024方呎4房戶，原於2019年10月以逾4352萬元、實呎4.25萬元售出，買家當時採1440日4年長成交期，惟成交紀錄冊顯示買家已取消交易，料遭殺訂10%涉逾435萬元；單位已安排周五（22日）招標重售。