紅磡首岸3期次輪沽8成 短期加推 維港•星岸洋房簽約7年後撻訂 下周重推招標

焦點盤紛錄承接，紅磡首岸3期昨次輪銷售，即沽約59伙，其中2房戶最受捧，整個項目累沽527伙；同區維港•星岸於下周重推洋房招標，買家採先住後付，但在簽約7年後撻訂。 恒地(00012)牽頭的首岸3期，昨推出70伙次輪銷售，沽出約59伙，佔該輪銷售84%，其中以2房戶最受捧，當中實用面積340平方呎的G室，14伙可供揀選單位，更率先售罄。 昨售59伙 340呎2房先售罄 首岸3期連同首輪沽清的130伙，已沽出約189伙，即該期數約65%單位，將於短期內再加推。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，第3期次輪銷售套現約5.6億元，首岸1及3期不足3周內，速沽527伙，佔可發售單位98%，套現近45億元。 而昨日現場所見，該盤於下午3時半起銷售，但早於半小時前，已有準買家到場，並於售樓處門外先行排隊輪候，令現場即出現準備揀樓人龍。 同系啟德THE HENLEY III，於日前沽出3B座28樓A室，實用面積778平方呎，屬3房連套房間隔，成交價約2,470.3萬元，呎價31,753元。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，THE HENLEY及HENLEY PARK於5月上旬共錄11伙成交，套現近2億元。 長實(01113)旗下維港•星岸於昨上載最新銷售安排，下周二（19日）起以招標形式重售2號屋。該洋房共三層，實用面積2,196平方呎，屬4房雙套連儲物房及洗手間，連同796平方呎的前、後花園及私人戶外按摩池。 資料顯示，該洋房原於2018年4月沽出，成交價逾1.1億元，呎價50,310元，但去年3月，即簽約7年後取消交易。當時買家使用「Super Stars 39」付款計劃，可享先住後付，買家先在簽署臨時買賣合約180天內，需繳付成交金額約20%，其後再分33期、每月繳付約成交金額0.25%。當完成繳付上述33期後，即成交價約8.25%後，需在之後一個月付清餘下的樓價尾數，為成交額71.75%。 名日•九肚山3房 加價前沽1伙 同系沙田名日•九肚山，今起上調3房戶售價，加價逾3%，吸引買家於加價前入市。長實營業部經理詹勳榮表示，昨沽出2座20樓B室，實用面積1,053平方呎，成交價1,825萬元，呎價17,331元。項目至今累售237伙，吸金逾37億元。他再指，正計劃短期內調整4房單位銷售安排，包括削減優惠及上調4房戶招標意向價，預計加幅不少於3%。 撰文： 李偉航 責任編輯：阮詠儀