2026-05-13
東方日報
內地人買港樓數量顯著增加，地產代理行數據顯示，今年4月內地買家於本港一手及二手住宅市場的註冊量共錄約1,892宗，按月大升約47.7%，並創兩年新高；同期涉及金額約189億元，按月亦大幅上升約30.7%，亦達17個月的高位。
涉額連續11個月破百億
美聯物業表示，值得留意的是，內地買家註冊宗數已連續14個月超越千宗水平，涉及金額亦連續11個月突破百億元，同創自2010年有紀錄以來最長。
該公司研究中心綜合土地註冊處資料，上月註冊數字的內地買家入市宗數，按已知買家姓名作分析（以買家姓名的英文拼音鑑別）。美聯物業分析師岑頌謙指出，2月底中東地緣政治局勢升溫後，本港樓市交投表現依然向好，4月包括一手私樓及二手住宅的整體註冊量創兩年新高，反映交投暢旺；內地買家入市動力亦相當強勁。
展望未來，人民幣走強會提升內地買家入市購入港樓的意欲，而政府近年積極搶人才，不少內地專才選擇來港工作，在租金持續上升的情況下，部分專才「轉租為買」，相信內地買家積極入市港樓的情況會延續。
一手住宅註冊千宗漲95%
內地買家積極入市，以今年首4個月合計已達約5,777宗，相當於去年全年約13,906宗的約41.5%，同期金額高達616億元，達去年全年約1,379億元的約44.7%。隨着多項利好因素持續，加上內地專才及高淨值人士將香港視為資產配置、自住及子女留學的重要據點，預期今年內地買家註冊量額將超越去年，再創新高。
岑續稱，4月內地買家註冊量急升，主要來自一手市場帶動，當中一手物業宗數錄約1,032宗，按月急升約95.8%；同期二手住宅物業錄約860宗，按月也漲約14.1%；然而，無論實際宗數抑或按月升幅，都反映內地買家入市港樓明顯傾向新盤市場。
若單以新盤計算，4月最多內地買家入市的新盤為尖沙咀瑜意，暫佔約95宗；二手市場方面，西南九龍匯璽系列佔約19宗居首。