2026-05-07
星島日報
受內地專才及本地家庭客居住需求帶動，住宅租賃市場持續活躍。中原分區經理曾紀賢表示，火炭御龍山7座高層A室，單位面積1012方呎，屬3房連套房及儲物房間隔，單位原以每月約4.3萬放租，最新議價後獲外區家庭客以每月4萬承租，呎租約39.5元。
據了解，業主於2008年以1282萬購入上述單位，租金回報率約3.7厘。
珀麗灣月租4.3萬
中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示，大埔白石角University Hill 1座中層B3室，面積401方呎，2房間隔，議價後以每月1.77萬租出，呎租44.1元。
新租客為內地專才，而業主則於2023年以707萬買入單位，按上述租金計算，租金回報率約3厘。
中原分行經理陳振威表示，馬灣珀麗灣31座中層E及F相連特色戶，面積1253方呎，原以每月4.5萬放租，議價後以每月4.3萬租出，呎租約34.3元。
租客為專業人士，而業主於2015年中斥資1240萬買入單位，租金回報率約4.2厘。
海桃灣呎租48元
港置分行營業經理周栢達表示，大角咀海桃灣1座一個極低層單位，面積約502方呎，屬2房間隔，以每月約2.5萬放租約1個星期後，獲外區客洽租，議價後以每月2.45萬租出，呎租約48.8元。
資料顯示，業主於2009年9月以410萬購入上述單位，以現時租金計算，租金回報率約7.2厘。
中原分行經理廖志豪表示，何文田朗賢峰6A座高層C室，面積497方呎，2房開放式廚房間隔，最新以每月3萬租出，呎租60元。
據悉，業主於2024年5月以1289萬購入該單位，按上述租金計算，租金回報率約2.8厘。