2026-05-06
東方日報
市場租賃需求持續釋放，面對租盤短缺，租客均加快租樓決定。西營盤AVA 128開放式單位放租約10日，即獲同區單身客以月租約1.3萬元零價議承租。
香港置業譚浩智指出，該單位為中層B室，實用面積約178方呎，上述租客睇樓一次即落實租用，成交呎租約73元。業主於2024年8月以293萬元購入單位，以此計算，租金回報約5.3厘。
揚海3日即獲承接 月租4萬
香港仔黃竹坑站揚海亦出現同類情況，屋苑套三房單位僅放租3日即零議價租出。他表示，該盤1A座低層D室，實用面積約751方呎，外區專業人士只睇樓一次，即以月租4.08萬元租住，呎租約54.3元。業主則於2021年10月斥約2,476.1萬元購入單位。
該公司翁嘉慧亦稱，奧運站浪澄灣1座中層E室，實用面積約567方呎，兩房間隔，業主約兩周前以月租約2.8萬元放租，不設議價空間，因單位裝修企理兼享有海景，外區家庭客考慮不久即決定承租，呎租約49.4元。
她又指，西南九龍君滙港5座中層A室，實用面積約482方呎兩房戶，附設齊全家具，放租約一個月，單身客睇樓一次，即以月租約2.25萬元承租，呎租約46.7元。單位業主早於2005年11月以約355萬元購入單位。
此外，小西灣藍灣半島本月亦已錄得租賃個案，中原李偉寧指出，屋苑3座中高層F室，實用面積約455方呎，兩房間隔，享內園池景及部分海景，成交月租約2.2萬元，呎租約48.4元。業主於2022年以790萬元購入物業，若以現有租金計算，租金回報約3.3厘。