2026-05-04
東方日報
近年內地客成為本港住宅租賃市場生力軍之一，西營盤藝里坊•1號開放式單位獲該類人士以每月1.6萬元承租，並一次過支付一年租金。
中原余慕賢表示，本月該項目錄近10宗租務成交，其中，中層J室，實用面積223方呎，最新成交呎租約71.7元。據了解，新租客為內地客，計劃移民來港，心儀物業樓齡新且交通便利。單位業主於2019年以716萬元購入單位，是次出租可享約2.7厘租金回報。
家長1.2萬租嘉湖予子女
該公司黃保興亦指，同盤高層D室，實用面積259方呎，屬一房間隔，放租不足一周，即以2.1萬元租出，呎租約81.1元。據悉，新租客為新來港內地人士，為方便上班遂決定承租。上址業主於2022年以897萬元購入單位，以最新租金計算，租金回報率約2.8厘。
另外，祥益謝利官透露，天水圍嘉湖山莊美湖居1座高層F室兩房戶，實用面積約441方呎，附設企理裝修，日前獲內地家長以月租1.2萬元租用。該內地人士因子女於本港就學，過往需每日跨境往返，通勤時間長且影響生活質素，故決定在港租住單位，以提升學習質素。
單位原先每月叫租1.3萬元，終減租1,000元租出，呎租約27.2元。若以業主於2017年的購入價約420萬元計算，該單位的租金回報率約3.4厘。
半新樓月租略高於一萬元受追捧。該行黃慶德稱，屯門兆康NOVO LAND的1A期1座低層F室，實用面積236方呎，開放式間隔，獲區內分支家庭客洽租，最後以1.05萬元承租，呎租約44.5元。以業主2022年購入價計算，租金回報率約3.5厘。