2026-04-29
東方日報
不少業主在拍賣場上賣樓套現，旺角百祥大廈一個同類單位，搶高約56.3%，仍僅以200萬元成交，比同面積單位2017年成交價低出逾四成。
環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，昨日拍出11項物業。賣出物業佔9項為住宅，涉資逾4,300萬元；當中包括上述項目的高層雙號A室，實用面積約450方呎，為唐樓物業，開價128萬元，經近20口出價，高出72萬元拍出，呎價約4,444元。資料顯示，同面積單位2022年與2017年，分別曾以約300萬元及約349萬元轉手，即最新成交單位跌價約42.7%。
其他業主盤包括大埔八號花園3座低層G室，實用面積約333方呎，以333萬元拍出，較開價298萬元，高出約11.7%，呎價約一萬元。另外，鰂魚涌東港中心一個海景工廈單位，以680萬元推拍，亦以820萬元賣出。
筲箕灣單位每呎$9750成交
市區細價法院令單位受追捧，同場推出筲箕灣富景大樓中層E室，開價僅160萬元，終以195萬元拍出，搶高約21.9%，以實用面積約200方呎計，呎價約9,750元。拍賣行指物業銀行估價約230萬元，成交價低估價約15.2%；較同類型單位高位更低約44%；深水埗慶華大廈低層A室，同屬法院令物業，成交價250萬元，較開價高50萬元。
銀主出貨同樣積極，屯門帝御•嵐天7座低層16室搶高34萬元，以365萬元售出，呎價約10,458元，較原業主2021年購入價，貶值約34%；西半山THE RICHMOND中層A室，以740萬元拍出，原業主2020年購入，跌價約29.2%。馬鞍山公屋恆安邨恆江樓低層24室，同場於已補價自由市場以270萬元售出，搶高約28.6%。
城•點高層售363萬見紅
此外，二手市場繼續錄蝕讓個案。市場消息透露，屯門城•點高層D室，以363.8萬元轉手，呎價約15,681元，原業主持有9年，貶值約6.2萬元。中原鄭永馨表示，西南九龍君滙港5座高層H室兩房戶，同區租客以970萬元購入，近6年跌價30萬元。