2026-04-27
星島日報
觀塘宏基資本大廈於過去一個月連錄2宗買賣，銀主盤及業主盤各1宗， 悉數為蝕讓個案。
持貨8年蝕讓近50%
觀塘海濱道135號宏基資本大廈11樓全層銀主盤，建築面積約12076 方呎，連同4 個車位，本月中以6610 萬易手，平均呎價約5474元。買家四方精創資訊（香港）有限公司，該公司於2003年成立，為擁有內地背景的金融科技公司。
該單位曾於2017年以1.28 億成交，買家為恒基偉業(香港)有限公司（PERPETUAL WEALTH (HONG KONG) LIMITED），公司股東及董事均為祁濤（QI,TAO），惟近年淪為銀主物業，最新成交價較購入價低6190萬或48%。
各由用家及投資者承接
上月，該廈12樓全層亦告易手，該單位為業主盤，原業主於2014年以陽光創富控股（亞洲）有限公司購入，作價1.1865億，公司董事同為祁濤，持貨12年帳面虧損5865萬，物業貶值49%。該全層建築面積12076方呎，連4個車位，作價6000萬，平均每呎4969元（未計車位），物業交吉易手，新買家為內地投資者。