2026-04-22
經濟日報
中原地產研究部數據顯示，2026年首季新盤撻訂錄167宗，較去年第四季的154宗增加8.4%，雖連續兩季維持於百宗水平，但較早前逾200宗明顯回落。中原認為，隨着樓價回升，相信撻訂高峰期已過。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，首季撻訂個案中，其中撻大訂錄148宗，佔89%，按季微跌1%；撻細訂則連升兩季至11%。她續稱，隨着樓價回升，早年於高位入市的買家選擇撻訂的情況料將減少，加上近年新盤定價克制，相信撻訂高峰期已過，料全年撻訂約550宗，較去年高峰881宗大減近4成。
值得留意的是，撻訂單位重售比例顯著提升。首季167宗取消交易個案中，有123宗已成功重售，重售率達74%，而去年第四季僅錄40%。
凱柏峰I撻訂40宗居首
首季撻訂最多的3個項目全屬撻大訂，其中將軍澳日出康城凱柏峰I，佔40宗最多，98%已重售；其次為凱柏峰II的15宗，67%已重售；油塘親海駅II則錄10宗，已重售出9成單位。
重售價格方面，跌幅最大為何文田傲玟3座中層C室，實用面積934平方呎，原於2020年以3,091.9萬元買入，今年首季以1,882萬元重售，降幅達39%。而提價幅度最高為大埔上然3期5座高層D11室，實用面積304平方呎，原於2025年8月以344.1萬元買入，今年首季以480萬元重售，上調39%。
責任編輯：郭慧敏