2026-04-21
東方日報
港島住宅租盤受追捧，尤其是學生，部分成交呎租高逾80元。西營盤半新盤瑧蓺一個迷你海景單位，獲來港讀書的內地生預租，呎租約83.3元。
中原鍾光英表示，學生住宅租賃市場有提前出現迹象，區內已錄得數宗學生預租個案，上述項目高層F室，單位實用面積約216方呎，採開放式間隔，最新以每月1.8萬元租出。
藝里坊•2號月租2.8萬
鍾指，該內地學生新租客，心儀瑧蓺鄰近校區及港鐵站，交通十分便利。由於租期合適，雖然未能睇樓，仍決定預付一年租金，即時預租單位，以避免暑假旺季時需要爭租單位。據了解，上址業主於2025年11月以500萬元購入單位，持貨約半年，是次出租可享約4.3厘租金回報。
該行趙俊傑亦透露，同區藝里坊•2號中層A室，實用面積約381方呎，為兩房間隔，坐向南，望市景，最新以每月2.8萬元租出，呎租約73.5元。據了解，上址業主於2022年以1,050萬元購入單位，持貨4年，是次租出物業，可享約3.2厘租金回報。
另外，市場租盤短缺，放盤不久即被吸納。香港置業黎俊華表示，長沙灣昇悅居7座中層B室，實用面積約522方呎，兩房間隔，擁內園景，以約2.3萬元放租僅一日，即獲同區客洽租，經議價後以約2.28萬元租出，呎租約43.7元。據悉，新租客為夫婦，睇樓一次後決定承租單位。資料顯示，業主於2008年5月以約320萬元買入單位。