2026-04-20
東方日報
政府積極引入專才，帶動本港住宅租賃市場交投氣氛。旺角利奧坊•曉岸一房單位獲該類租客以約1.55萬元承租，成交呎租逾60元。
香港置業謝正表示，上述項目的2座中層H室，實用面積約252方呎，原先叫租約1.6萬元，放盤約兩星期，吸引外區客洽詢，經議價獲減租500元後承租，呎租約61.5元，較市價略低約3%。據悉，新租客為專才客，心儀單位價錢相宜，睇樓兩次後即決定租用。資料顯示，業主於2015年以約429.9萬元購入單位。
利嘉閣丁培鴻亦稱，鰂魚涌君豪峰低層Q室，實用面積約299方呎，為一房設開放式廚房間隔，單位原先叫租1.78萬元，議價後下調1,800元，減幅約10.1%，以1.6萬元租出，略低於市價，呎租約53.5元，新租客為高才通。據悉，業主於2019年以約664.9萬元一手購入單位，可享租金回報約2.9厘。該盤現有約5個放盤，月租叫價約1.5萬元起。
家庭客轉租海濱花園三房
另外，本地家庭客轉租屋苑大單位。中原李建華透露，荃灣海濱花園2座中層C室，實用面積約497方呎，屬三房間隔，月租叫價1.75萬元，議價後減至1.7萬元租出，呎租約34.2元。李指，單位剛完成簡單翻新，內籠企理，新租客是同區家庭客，原租住兩房單位，現需要轉三房單位。業主於2018年3月以500萬元購入單位，是次租出可享約4.1厘租金回報。
屯門寶怡花園亦錄同區租客承租兩房單位。祥益謝澤銘稱，單位為2座低層B室，實用面積約415方呎，減租1,000元，以1.1萬租出，呎租約26.5元。新租客區內原居所內籠較為殘舊且面臨加租，決定另覓租盤。