2026-04-14
星島日報
政府積極引入外來人才，屋苑連環錄專才客租賃個案。中原分行高級區域營業經理黃小江表示，堅尼地城KENNEDY 38低層D室，面積332方呎，採1房間隔，最新以每月2.5萬租出，呎租75.3元。
據了解，新租客為內地專才，而業主於2023年以915.7萬一手購入，按最新租金計算，租金回報率約3.3厘。
中原分行經理梁嘉駿表示，鰂魚涌君豪峰極高層K室，面積293方呎，1房間隔，最新以每月1.9萬租出，呎租約64.8元。據了解，新租客為專才，業主於2021年以866萬購入單位，按最新租金計算，租金回報率約2.6厘。
至於其他租賃個案，港置分行助理分區董事熊建明表示，馬灣珀麗3期21座極高層特色戶，面積約982方呎，屬3房套連工人套間隔，設有大平台及獨立天台，單位經議價後以每月3.5萬租出，呎租約35.6元。資料顯示，業主於2024年6月以約900萬購入上述單位，租金回報率約4.7厘。
君豪峰每呎64元租
中原分行首席分區營業經理王秉義表示，西九龍維港滙3A座高層D室，面積532方呎，2房梗廚間隔，最新以每月3.05萬租出，呎租57元。業主於去年12月以1250萬購入單位，租金回報率約2.9厘。
中原分行副分區營業經理黃社賢表示，將軍澳南豐廣場5座高層E室，面積454方呎，2房間隔，最新以每月1.8萬租出，呎租40元。業主去年9月以560萬買入單位，租金回報率約3.9厘。