2026-03-19
明報
【明報專訊】樓市暢旺，6個新盤未來3天將開展銷售，合共推出581伙應巿（見表）。除信置(0083)牽頭的將軍澳日出康城海瑅灣I，明日首推254伙招標外，永泰(0369)牽頭、毗鄰粉嶺高爾夫球場的雲向，昨以折實均呎14,328元第三度加推146伙，並敲定周日（22日）次輪銷售153伙，開放式戶折實299萬元入場，整批單位折實價皆低於460萬元。至於會德豐地產和港鐵(0066)合作的黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH 6A期，周日首輪則以價單形式開售93伙。
明報記者
樓花期約1年的雲向，本月初迄今公布共4張價單涉455伙，佔全盤765伙約六成，昨日最新加推的4號價單涉146伙，屬實用218至303方呎開放式至1房戶，扣除最高20%折扣後，折實均呎14,328元，開放式戶折實入場299.3萬元，發展商表示屬原價加推，亦屬首度推出實用約220方呎的開放式戶。雲向是次開放式戶的折實入場價，與去年11月推出、佳明（1271）粉嶺同區北映薈實用約270方呎1房戶的最低成交價約300萬元相若。
218呎開放式戶折實299萬入場
永泰亦已上載全新銷售安排，周日次輪發售153伙，單位實用218至316方呎，折實價299.3萬元（6樓C1室，實用218方呎開放式戶）至457.1萬元（28樓C7及D8室，實用316方呎1房戶），整批折實均呎13,753元，買家最多可購兩伙，周六下午截票。
DEEP WATER SOUTH周日首輪賣93伙
至於黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH系列，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目6A期上周五公布首張價單涉93伙後，已錄逾1500票、超額逾15倍，其中逾10組客人有意購入整層單位，集團亦已上載6A期銷售安排，周日首輪以價單開售93伙，包括42伙1房戶、51伙兩房戶，實用337至577方呎，折實價906.8萬至1887.6萬元，整批折實均呎29,055元，預計若整批沽清，以折實價計可吸金約11.85億元。是次主要分為S組（適用於早前已購買6B期單位之買家），需買1個至4個指定單位；A組（最多可買8伙，購買兩層整層或1層整層之買家優先）；B組散戶（最多可買兩伙）。
事實上，港島南岸新盤不乏承接，其中新世界(0017)牽頭的同區滶晨，新錄本地客斥1.18億元連購兩伙4房戶，其中2座35樓P1室，實用1294方呎，連車位作價6060.6萬元、實呎4.68萬元。另恒地(0012)牽頭啟德跑道區天瀧昨連沽4伙、吸金近1.2億元，其中第2座21樓A室，實用1173方呎3房戶，作價4388萬元、實呎3.74萬元。