2026-03-18
明報
【明報專訊】正當多個市區單幢新盤短兵相接之際，新地(0016)亦相隔約20年，繼爵悅庭後首推荃灣新盤，項目位於橫窩仔街，昨公布命名為「形瑨」，提供462伙，樓花期長約13個月，主打兩房戶型單位佔全盤七成。新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市場）譚錫湛稱，荃灣有約6年多未有全新盤供應，形瑨定位針對分支家庭及年輕專業人士，定價將參考荃灣西及九龍區做價，最快下月推售。
明報記者 歐陽慧恩
踏入3月，新盤銷售速度明顯加快，上周佐敦兩新盤先後開售，繼新世界(0017)官涌街瑧玥全盤沽清後，由華懋發展的德興街瑜意，昨亦招標售出最後一伙，為15樓E室頂層特色戶，屬兩房戶型，向內園，實用462方呎，連85方呎平台，以1295.91萬元成交，實呎28,050元。瑜意自上周六首輪開售，至昨日全盤164伙悉數售出，套現逾11.4億元。此外，一年前開售的宏安（1243）鴨脷洲Coasto，昨亦招標售出全盤最後1伙，位於16樓D室，實用287方呎，連169方呎平台，成交價780萬元，實呎27,178元。宏安今日將開放黃大仙飛鳳街薈淳示範單位予傳媒參觀，料將接力推售，涉及195伙。
形瑨兩房單位佔七成
上月已獲批預售的形瑨，屬新地「形品」系列的最新項目，該系列均屬精品式住宅，主攻中小型單位。形瑨位處荃灣工業區一帶，而項目毗鄰則為居屋尚翠苑，與同系入伙約21年的爵悅庭僅相隔數分鐘步程。新地早年購入形瑨前身的安泰工業中心，其後工廈轉住宅，並完成逾5.68億補地價，可建約20萬方呎樓面，每方呎樓面補價約2826元。
薈淳今日首開示範單位
荃灣對上一個推出的新盤，要追溯至億京發展的楊屋道映日灣，該盤提供840伙，2019年6月首推238伙，折實均呎17740元，217方呎開放式戶，折實價381萬元入場，實呎17,558元。
形瑨七成單位屬兩房戶，1房戶則佔約兩成，其餘屬3房或特色戶，而會所將設戶外泳池等設施。譚錫湛稱，形瑨本月內上載樓書，並於明日於荃灣廣場進行路演。
至於快將公布次輪銷售安排、毗鄰粉嶺高爾夫球場的雲向，永泰(0369)執行董事兼銷售及市務總監楊聰永稱，雲向將短期內推出開放式單位，以28樓C1單位為例，實用218方呎，玄關附闊近1.5米儲物櫃，樓層高度達3.5米。另外，華懋與港鐵合作的何文田站「瑜一•天海」，位於1A座2樓C室，實用591方呎，兩房連儲物室間隔，向南維港座向，以1536.88萬元成交，實呎26,005元。「瑜一」系列累售710伙，套現逾120億元。