2026-03-17
東方日報
市場迷你及納米私人住宅單位租賃需求不斷攀升，不少樓盤於2026至2027年財政年度應課差餉租值持續上揚，並較一般二手屋苑升幅為佳。其中，尖沙咀匯萃一個實用面積約210方呎單位，新年度租值按年彈升約9.1%。
柏匯明翹匯升4%
差餉物業估價署資料顯示，上述單位為項目一個開放式單位，應課差餉租值由本年度約12.44萬元，增加至下年度約13.57萬元，為增幅最大的同類樓盤。
其他提供迷你單位的項目，租值亦有不俗增長。同屬市區單幢住宅的筲箕灣柏匯，項目一個實用面積約209方呎的開放式戶型，新年度租值約13.06萬元，較本年度12.55萬元按年錄約4%增長。而青衣明翹匯一房單位，實用面積約299方呎，應課差餉租值同錄約4%升幅，由本年度約13.2萬元，增加至新年度約13.73萬元。
此外，有多個項目的租值錄至少約3%增幅，元朗尚築實用面積約219方呎單位，下一個財政年度應課差餉租值約9.02萬元，相比本年度的8.75萬元上升約3.1%。長沙灣曉悅一個實用面積約193方呎納米單位，租值由亦本年度約11.26萬元，上漲約3.1%至新年度的約11.6萬元。
至於屯門納米盤菁雋一個實用面積僅約128方呎的開放式單位，新年度租值錄約3%升幅，下年度報約6.97萬元。同區緹岸實用面積約224方呎戶型，期內租值亦同步上升約3%，新年度報約8.16萬元。
不過，有個別樓盤租值未能維持升勢，包括馬頭角曉薈、西營盤瑧蓺的細單位，下年度租值僅與本年度持平。