2026-03-14
東方日報
市區新入伙住宅項目迷你單位租賃交投不俗，長沙灣幸薈一個開放式單位獲專業人士以每月1.2萬元承租，業主今年才買入單位，放租僅數天已租出，租金回報率逾4厘。
香港置業方文偉表示，該盤低層E室，實用面積約223方呎，望樓景，單位以1.25萬元放租不久，即獲外區客洽詢，經議價後減租約4%租出，呎租約53.8元。資料顯示，單位業主於1月才以約344.9萬元購入，若以現時的租金水平計算，享有回報率約4.2厘。
該行顏澤泳又稱，同區Belgravia Place 1B座低層連平台特色戶，實用面積約231方呎，採一房間隔，設開放式廚房，享內園景，以1.6萬元租出，呎租約69.3元。業主於去年12月以495.2萬元買入單位，是次租出單位可享3.9厘租金回報。
外籍夫婦承租維港灣
此外，市區鐵路站二手住宅吸引外籍夫婦租用。香港置業周栢達透露，奧運站維港灣9座中層A室，實用面積約700方呎，屬套3房間隔，有裝修，享維港海景，業主以約3.6萬元放租約兩周，終以3.4萬元租予上述人士，呎租約48.6元。
市場亦錄較大手租賃個案。中原楊頌堯指，大埔白石角朗濤8A座中層B室，實用面積約1,232方呎，套三房連工人套房，開價約5.5萬元，日前零議價租出，呎租約44.6元。據了解，原業主於2020年以2,411萬元購入，租金回報約2.7厘。