高爾夫•御苑9年貶四成 花都廣場輸69萬
北部都會區為本港未來發展重鎮，雖然區內交投隨大市上升，但不少業主拒絕再等，寧願蝕賣套現。北區高爾夫•御苑一個兩房單位劈價至530萬元成交，樓價約9年急跌約40.8%。上車盤粉嶺花都廣場兩房單位，原業主持有約4年即沽，成交價446萬元，帳面蝕69萬元。
粉嶺、上水二手屋苑3月至今已錄得超過40宗買賣。利嘉閣黃靜顏表示，上述高爾夫•御苑7座高層F室，實用面積約487方呎，原先叫價595萬元放售，議價65萬元後成交，呎價約10,883元。據悉原業主在2017年以約894.9萬元一手買入，帳面勁蝕364.9萬元。
ONE INNOVALE月內5宗全損手
同區細價盤業主都不再等。市場消息透露，花都廣場8座中層D室，實用面積約370方呎，原業主2022年初以515萬元購入，單位剛以每方呎約12,054元轉手，單位期內跌價約13.4%。
粉嶺北ONE INNOVALE受追捧，本月錄至少5宗二手轉讓，全屬損手交易。美聯葉容生稱，其中Cabanna第D座中層2室，實用面積約367方呎，兩房間隔，早前以520萬元放售，獲區內客洽購，議價後以510萬元承接，呎價約13,896元。原業主於2023年以約549.4萬元購入，持有約3年帳蝕約39.4萬元。
元朗二手市場本月也錄得61宗買賣，消息稱，成交包括朗城滙3座高層J室，實用面積約546方呎，最近叫價815萬元，減價12萬元，成交價803萬元，呎價約14,707元。原業主持有單位約6年，帳面損手約145.6萬元，物業期內貶值約15.3%。
Grand YOHO中層虧損62萬
美聯張國成表示，同屋苑5座中層F室，實用面積約532方呎，兩房間隔，雖然單位銀行估價略有不足，同區換樓客仍決定承接，終議價22萬元，以808萬元成交，呎價約15,188元，原業主於2019年3月購入，僅帳賺約2.4萬元離場。
同區Grand YOHO近日連錄成交，市場消息指，屋苑8座中層D室，實用面積約534方呎，市傳以830萬元售出，呎價約15,543元。原業主2021年購入，帳面蝕62.8萬元離場。
除了北都業主外，部分長線投資者近期亦蝕賣收租單位。中原梁嘉駿稱，鰂魚涌南豐新邨5座高層G室，實用面積約391方呎，兩房間隔，望樓景，連租約以538萬元成交，呎價約13,760元。新買家為投資客，原業主於2022年以592萬元購入，帳面需蝕54萬元，單位貶值約9.1%，但未計及期內租金收入。