2026-03-12
明報
【明報專訊】市况熾熱，市場不乏逾億元大額一手成交，其中新地(0016)何文田天鑄1期，錄得自2024年6月後、約21個月來首宗一手成交，最新售出位於6座28、29樓複式A室「天池屋」，實用面積3173方呎5房設計、另連平台及天台，連雙車位成交價逾2.158億元、實呎逾6.8萬元，相關成交價創今期分層單位新高；以買家繳付6.5%印花稅計，涉稅款1403萬元，較舊稅制須付約917萬元稅款，意味要多繳486萬元或53%。
呎價6.8萬 破該期21個月悶局
九龍區其他一手特色戶亦具承接，其中恒地(0012)紅磡必嘉坊•曦匯，新錄兩宗成交，分別創項目呎價及售價新高，其中29樓J室兩房戶，實用面積468方呎連平台和天台，成交價1408.68萬元、實呎3.01萬元，創項目呎價新高。至於創項目最高價的成交單位，位於29樓B室3房戶型，實用面積569方呎連平台和天台，成交價1700萬元、實呎2.98萬元。
此外，恒地牽頭的啟德跑道區天瀧沽出兩伙、涉銷售總值約2949萬元，當中1座30樓C室，實用面積635方呎「細3房戶」，成交價1587.5萬元、實呎2.5萬元，創項目內園景單位呎價新高；同系天后維峯•浚匯則售出19樓H室，實用面積200方呎開放式戶，成交價523.56萬元、實呎2.61萬元。
雅盈峰兩房實呎4.65萬 同類新高
港鐵(0066)黃竹坑站港島南岸的新盤持續錄得成交，與新世界(0017)等合作的滶晨，沽出2座28樓P2室，實用面積1158方呎4房設計，連車位以4634.6萬元成交、實呎逾4萬元。同區長實（1113）發展的Blue Coast，同樣售出一伙4房戶，位於1A座18樓B室，實用面積1267方呎，成交價3712.31萬元、實呎2.93萬元。
另盈大地產(0432)牽頭的中環己連拿利雅盈峰，招標售出12樓C室，實用面積512方呎兩房戶，成交價2380.8萬元、實呎4.65萬元，創同類單位呎價新高。
101 KINGS ROAD單日連售3伙 吸金逾3534萬
宏安地產(1243)炮台山101 KINGS ROAD，亦連售3伙、單日吸金逾3534萬元，其中的11樓D室，實用面積440方呎兩房戶，成交價1247.8萬元、實呎2.83萬元。