2026-03-12
東方日報
新界二手屋苑做價較高位大幅回落，吸引各類買家入市。屯門䨇寓開放式單位，連裝修及家電，以400萬元獲投資者購入，單位約5年貶值約21.7%。
祥益謝澤銘表示，上述單位為該盤北翼高層C室，實用面積約268方呎，投資客見屋苑樓齡較新，收樓後即可放租，決定以每方呎約14,925元承接。原業主於2021年以約511萬元購入，轉手帳面虧蝕約111萬元。
中原許偉業指，葵涌豐寓高層C室，實用面積約243方呎，同屬開放式設計，叫價428萬元，90後上車客睇樓兩次，終調升入市預算，以406.8萬元買入自住，呎價約16,741元，原業主於2017年一手買入，帳面蝕約63.6萬元，期內樓價下跌約13.5%。
專才客976萬買海之戀
專才客出動搶蝕讓單位。美聯何振榮稱，荃灣海之戀8座中層B室兩房戶，實用面積約512方呎，享海景，叫價約1,000萬元，放盤約一個月，外區專才用家雖未能親身睇樓，因屋苑位處港鐵上蓋，議價後以976萬元成交，呎價約19,063元，物業約5年跌價約54萬元。
大埔天鑽連錄蝕讓。該行楊浩然表示，項目5座中層A室，實用面積約892方呎，套三房間隔，區內換樓客議價後以1,180萬元承接，呎價約13,229元，單位約6年貶值167.8萬元。美聯梁葦姮續稱，另一宗成交為7座地下連花園戶，外區換樓客以920萬元買入，呎價約15,808元，約6年跌價約10.5%。
元朗Grand YOHO二手價創新高。中原王勤學指，屋苑單日連錄約3宗買賣，包括3座中層E室，實用面積約1,115方呎，四房雙套房設計，降價130萬元，售價1,850萬元，創標準戶二手價兩年來新高，呎價約16,592元。原業主於2017年1月一手買入，期內跌價約5.4%。