2026-03-12
東方日報
資金持續流入本港住宅市場，投資者大手購買新盤單位情況增加。有代理統計，上月共錄得176宗大手交易個案，合共購入多達478個單位，涉及的單位伙數按月飆升逾2.1倍，並創2024年樓市全面撤辣後新高。
美聯物業分析師岑頌謙指，一手市場的大手客，亦即同一買家於同一月份，購入同一新盤多於一個單位。綜合土地註冊處的資料，已知的該類買家於今年2月成交個案，較1月約56宗多出超過兩倍，同樣是2024年3月至今最多。
西貢佔373戶最受歡迎
按區域分布統計，2月最受一手樓大手客歡迎的地區為西貢，涉及373個單位，悉數來自新鴻基地產(00016)的十四鄉西沙路項目SIERRA SEA。其次是北角區，涉及25伙，全數為嘉華國際(00173)的嘉居•天后。至於啟德區獲大手客購入單位共23伙，主要來自恒基地產(00012)旗下THE HENLEY，另有中國海外發展(00688)的維港1號等。
普遍大手客較鍾情中小型單位。岑續稱，若以不同金額劃分，上月由一手新盤大手客購入最多的是價格逾400萬至600萬元單位，共錄257伙，按月大幅急升約4.3倍。其次是成交價介乎逾600萬至1,000萬元的單位，共涉163伙，按月亦急增約1.8倍。至於印花稅只需百元的400萬元或以下單位，則錄24伙，按月升約85%。相信撤辣後，帶動住宅投資氣氛轉旺，使中細價物業成為大手客追捧目標。
上述統計已扣除村屋及已知內部轉讓個案。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，故最新統計的2月註冊個案，一般主要反映1月市況。