2026-03-11
星島日報
近期工廈交投趨活躍，荃灣指標工廈TML廣場一個單位，建築面積7739方呎，以3000萬易手，平均呎價3876元，物業於5年間貶值45％，原業主及新買家皆為用家。
荃灣TML廣場25樓C室，建築面積7739方呎，連同該廈2樓P1及P20號車位，以3000萬易手，平均呎價3876元（未計車位），原業主於2021年4月以5500萬購入，持貨接近5年帳面虧損2500萬，物業貶值45％。
酒業公司購入作自用
原業主以神行速運有限公司，董事包括蒙建强及蒙翰廷，其中蒙建强為香港航空前大股東兼董事，蒙翰廷為其子，據悉，蒙建強於2021年以5500萬購入單位自用，持貨約5年面蝕讓約2500萬或幅度45%。
據了解，新買家雲門酒業（香港）有限公司為著名的酒業公司，購入單位作為自用，業內人士指，該單位望全海景兼擁2個車位，成交價較市價廉宜。
連同2個車位成交
該廈近期成交包括35樓C1室特色戶，建築面積2022方呎，兼連一個面積約168方呎平台，以1225萬易手，平均每呎6058元（不計平台），望海景；另外，該廈18樓B3室，建築面積約1139方呎，以554.3萬易手，平均每呎4867元，望山景。
中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，TML廣場是荃灣區內指標工廈，其向海兼向南單位，向來較向山及向北單位造價高，最新25樓C室望海，兼連2個車位交易，造價明顯低於市價；荃灣區內新式工廈普遍呎價介乎4000元至5000元，第一集團於區內國際企業中心一期及三期，尚有單位發售中。