2026-03-05
明報
【明報專訊】佐敦罕錄商廈短炒個案。資料顯示，佐敦廟街227號植麗素商業中心全幢，鄰近佐敦道，地盤面積約739方呎，現為一幢樓高6層商廈，樓齡約34年，總樓面4907方呎，物業上月中以4180萬元易手，呎價約8515元。原業主2025年5月以3310萬元購入，持貨9個月，帳面賺870萬元或26%。據悉，物業具重建價值，有潛力改裝成學生宿舍。
此外，新式工廈荃灣海盛路TML廣場，一個面積約2022方呎的高層C1室，上月以1225萬元易手，呎價6058元。資料顯示，原業主為中國恒天控股(0641)或相關人士2016年4月以1617.6萬元購入，持貨快將10年，帳面蝕讓約392.6萬元或24%。另有投資者放售一籃子物業，中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，放售物業位於觀塘海濱道177號海裕工業中心，共涉及4個單位、天台並連3個私家車及1個貨車位，合共總樓面約46,428方呎，業主意向價約2.5億元，呎價約5385元。
上月365宗工商舖成交 按月升1%
利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，據土地註冊處初步臨時數字，上月共錄365宗工商舖買賣登記，較1月361宗微升1%或4宗，為近4年以來表現最佳的2月份，而相關總值錄25.65億元，按月大減30.8%，與上月缺乏大額登記個案有關。該行指工廈買賣共錄192宗登記，按月升7.3%，為近7個月以來最多，涉及總值11.08億元，按月微升4.7%，是連續5個月涉及金額逾10億元以上。