2026-02-17
東方日報
不少豪宅項目仍錄損失個案，元朗牛潭尾意花園洋房獲長線投資客購入，原業主買入約9年，帳面蝕近800萬元。
美聯譚秀琼表示，上述項目的米萊諾大道單號屋，實用面積約1,638方呎，有投資者見樓價吸引，加上農曆新年將至，決定加快拍板入市，以1,480萬元買入，成交呎價約9,035元。
資料顯示，原業主於2017年以約2,269.8萬元購入上址，是次轉手帳蝕約789.8萬元，單位期內貶值約34.8%。
中原麥少基亦稱，九龍塘又一居15座低層C室，實用面積584方呎，採套三房及工人套房間隔，外望公園景，最新獲用家以900.9萬元承接，呎價約15,426元。據悉，原業主於2015年2月以910萬元買入上址，持貨約11年沽，帳蝕9.1萬元。
加州花園10載獲利41%
不過，元朗加州花園錄買入約10年轉手獲利個案。該行劉喜燕透露，項目翠松路雙號屋，實用面積約1,367方呎，去年以約1,438萬元放盤，近日累減至1,398萬元，議價後以1,365萬元賣出，呎價約9,985元。新買家為西貢新盤向隅客，是次購入單位作自用。原業主於2016年購入，單位現升值約41%。