2026-02-14
東方日報
香港：栢蕙苑19載升值1.8倍
●中原楊文傑指出，鰂魚涌栢蕙苑康栢閣低層D室，單位實用面積為約555方呎，以約765萬元易手，實用呎價約13,784元。資料顯示，單位於2007年購入價約276萬元，至今約19年大幅升值約489萬元，升幅約1.8倍。
九龍：碧海藍天14年賺288萬
●中原許永生指出，長沙灣碧海藍天2月暫錄4宗成交，平均實用呎價約16,145元，屋苑5座低層E室，實用面積約502方呎，兩房間隔，坐向西南方，享街景及市景，原以730萬元放售，減價15萬元，以715萬元沽出，呎價約14,243元。原業主於2012年7月以427萬元購入單位，是次沽出帳面獲利288萬元，單位升值67.4%。
●太陽物業余君桐稱，紅磡海逸豪園15A座中層F室，實用面積約561方呎，兩房間隔，成交價約938萬元，呎價約16,720元。原業主於2012年以約660萬元買入上址，是次易手帳賺約278萬元，升幅約42.1%。
新界：換樓客斥615萬購尚城
●中原陳逸承稱，元朗洪水橋尚城8座中層B室，實用面積約759方呎，套三房間隔，叫價650萬元，減價35萬元，以615萬元成交，呎價約8,103元，買家為換樓客，見息口回落，現有居所空間不足，趁農曆新年前「細換大」購入上址。原業主則於2019年以600萬元買入單位，現帳面僅微賺約15萬元，升幅只有約2.5%。
●中原黃詩榮表示，荃灣萬景峯2座中層B室成交，實用面積約670方呎，套三房間隔，叫價1,280萬元，輕微減價27萬元或約2.1%，即以1,253萬元沽出，呎價約18,701元，新買家為區內租客。原業主於2018年3月以1,168萬元購入，約8年帳面獲利85萬元，升值約7.3%。
●中原胡耀祖表示，不少買家趕農曆新年前入市，馬鞍山區本月暫錄約75宗二手成交，較上月同期大增約1.3倍，區內翠擁華庭10座中層C室，實用面積約765方呎，套三房間隔，叫價約830萬元，減至816.8萬元獲用家承接，呎價約10,677元。單位2015年購入價723萬元，至今約11年帳面獲利93.8萬元，單位升值約13%。
●中原周志華稱，粉嶺及上水2月暫錄至少40宗二手買賣，按月增約30%，其中粉嶺名都2座低層B室，實用面積約399方呎，兩房間隔，叫價約430萬元，議價後獲外區上車客以417萬元承接，呎價約10,451元，原業主於2008年以130萬元購入。