2026-02-10
東方日報
新界仍然是資助房屋交投最活躍地區，並且以未補價第二市場成交為主，其中，馬鞍山錦泰苑一個兩房單位以428萬元易手，成交呎價超過8,000元。
萬方地產葉搏麟透露，該單位為H座低層2室，實用面積約526方呎，望園景，原先叫價450萬元，終減價售出，呎價約8,137元。物業原業主於2000年以約103萬元買入，現時轉售帳面獲利約325萬元，單位約26年升值約3.2倍。
他又稱，房協沙田綠怡雅苑2座低層A室，實用面積約588方呎，兩房設計，有露台，於第二市場以580萬元放售，最後以570萬元沽出，呎價約9,694元。原業主於逾9年前以432萬元一手購入，單位現時升值約138萬元或約31.9%。
青衣邨第二市場193萬沽
此外，青衣錄公屋及居屋成交個案。美聯樊志聰表示，區內公屋青衣邨宜居樓低層22室，實用面積約381方呎，一房間隔，原以198萬元第二市場價放盤，其後以193.8萬元售出，呎價約5,087元。單位於2009年以32.8萬元買入，原業主帳面獲利161萬元，升幅高達4.9倍。
同區居屋青華苑D座高層10室，實用面積約401方呎，減價10萬元，以388萬元已補價自由市場賣出，呎價約9,676元。原業主2021年初以456萬元買入，現時單位帳面蒸發68萬元，樓價跌幅約14.9%。
另方面，市區公屋錄大幅升值個案。富誠地產林素甄透露，黃大仙東頭邨欣東樓低層6室，實用面積約428方呎，以260萬元未補價易手，呎價約6,075元。原業主於2002年以約40萬元一手購入，是次單位升價約5.5倍。