【明報專訊】新春前二手樓價持續上升，就連早前屢錄蝕讓的大埔白石角半新盤亦錄得罕見短炒獲利個案。美聯物業營業經理蔡潔雯表示，大埔白石角嘉熙9座中層C室，實用257方呎，開放式間隔，單位原叫價約400萬元，議價後減價10萬元或2.5%、獲收租客以390萬元購入，實呎15,175元。資料顯示，原業主去年2月才以338萬元購入，持貨僅約1年，帳面獲利約52萬元或約15%。
值得一提的是，上述單位再對上業主於2019年5月以496.8萬元一手買入單位，當時持貨近5年易手，帳面蝕158.8萬元或32%，若連使費料實蝕約177萬元或36%。
粉嶺名都兩房半年炒貴近兩成
另外，粉嶺及上水區本月首9日暫錄約24宗二手成交，其中粉嶺名都亦於新春前錄得本月首宗成交。中原地產分行經理紀浩然表示，粉嶺名都6座低層G室，實用369方呎，兩房間隔，以368萬元易手，實呎9973元。新買家為投資者，以單位市值月租約1.3萬元計，料可享約4.2厘租金回報。原業主去年8月才以313萬元購入，持貨約半年，帳面炒貴55萬元或約18%。
SIERRA SEA 1A兩房9個月帳賺31%
西貢西沙SIERRA SEA 1A期再錄短炒獲利個案。中原資深區域營業董事徐可志表示，SIERRA SEA 1A期5座中層B室，實用422方呎，兩房間隔，以660萬元易手，實呎15,640元。原業主去年5月約505.6萬元一手買入，持貨約9個月，帳面獲利逾154萬元或31%。