2026-02-09
星島日報
儘管農曆新年前後屬傳統租賃淡季，但不乏租客趕於過年前租用心儀物業。中原分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示，荃灣栢傲灣2B座低層E室，面積306方呎，屬開放式間隔，原以每月1.58萬放租，議價後以每月1.565萬租出，呎租51元。租客為回流港人，業主於2017年以460萬一手購入單位，租金回報率約4.1厘。
康怡花園月租2.25萬
鰂魚涌康怡花園亦錄得回流客租賃個案。利嘉閣分行聯席董事陳家豪表示，康怡花園E座低層5室，面積約596方呎，採3房間隔，最新獲回流客以每月2.25萬承租，呎租約38元。據悉，業主於1996年以約370萬購入單位，租金回報率約7.3厘。
港置分行分區董事宋國權表示，啟德栢蔚森III 1座低層K室，面積約260方呎，1房間隔，單位以每月約1.6萬放租三個月後，獲外區客洽租，議價後以每月1.32萬租出，呎租約50.8元。資料顯示，業主於2024年8月以約 429.1萬購入單位，按最新租金計算，租金回報率約3.7厘。
值得留意是，市場需求增加，帶動租金向上。中原副區域營業經理王勤學表示，元朗The YOHO Hub 1座高層J室，面積326方呎，1房間隔，原以每月1.7萬放租，議價後以每月1.6萬租出，呎租49元，呎租追平2024年屋苑高位紀錄。業主於2022年以774萬一手購入單位，租金回報率約2.5厘。