2026-02-05
東方日報
受傳統淡季氣氛影響，上月工商舖交投回落。利嘉閣（工商舖）指，據土地註冊處初步臨時數字，1月全港錄363宗同類物業買賣登記，按月回落約9.9%，結束連升兩月勢頭，同期登記總值約35.2億元，按月亦急挫約54.1%。
該行黃應年表示，去年12月全港錄403宗工商舖物業登記，上月減少40宗，缺乏巨額商廈交易支撐下，總登記金額跌幅更為顯著。3大範疇物業中，以舖位交投量跌幅最大，按月減少約25.8%，1月只錄得92宗登記，總值同時下跌約21.2%，錄得約12.98億元。
鄧成波家族銀主舖9280萬售
他又指，去年底商廈表現強勁，但踏入新一年首月即見調整，按月回落近8%，上月錄93宗登記，總值大跌約71.1%至約12.59億元，為近4個月最少。
利嘉閣（工商舖）朱亮恒續稱，工廈登記量近月維持穩定，上月錄178宗，與去年12月的宗數持平，保持近3個月高位，同月該類物業登記佔比更達約49%。上月工廈登記總值約9.63億元，按月跌約42.3%，終止3連升，亦屬近4個月最少。但該行認為，上月只是傳統淡月的正常調整，後市仍然相對樂觀。
事實上，近日工商舖物業市場連錄成交。資料顯示，觀塘駱駝漆大廈第1座及2座地下一籃子地舖，剛以9,280萬元登記轉手。據了解，該批物業總面積約11,624方呎，原業主為鄧成波家族或有關人士，物業去年已淪為銀主盤放售，當時意向價為9,500萬元。
市場消息稱，黃大仙滙豪山基座商場滙豪坊，建築面積逾2.7萬方呎，市場放售多年，市傳亦以5,000萬元沽售，較約13年前購入價低約60%。
此外，舖位租金較高位回落。市場消息續稱，尖沙咀彌敦道美麗都大廈一個地舖，以月租約28萬元租出，較高峰時期大跌約77%，市傳新租客為藥房。