近年租金持續高企不下，吸引不少租客「轉租為買」，個案日漸增加，並以市價主導。中原高級分區營業經理林忠煜指，灣仔尚翹峰2座高層D室，面積498方呎，2房間隔，原開價950萬放售，最新獲家庭租客洽詢，議價後以900萬「轉租為買」，呎價18072元，屬市價個案。據悉，原業主於2007年以454萬購入單位，持貨約19年轉手，帳面獲利446萬或98%。
尚翹峰高層900萬易手
美聯高級區域經理佘錦驊表示，西灣河嘉亨灣1座高層H室，面積約493方呎，2房間隔，最新獲區內租客以880萬承接，呎價約17850元，屬市價成交。據了解，原業主2009年以約453.8萬購入，持貨約17年轉手，帳面獲利約426.2萬或94%。
另外，租金上行亦吸引投資客趁機入市。中原高級分行經理姚枝榮稱，沙田河畔花園岸D座中層05室，面積269方呎，2房間隔，原叫價約380萬，議價後獲投資客以365萬承接，呎價約13569元，屬市價水平。單位現時市值月租約1.3萬，買家租金回報率料可達約4.3厘。
中原副區域營業經理王勤學說，元朗譽88第2座低層A室，面積516方呎，2房間隔，早前開價580萬放售，最新獲上車客「零議價」承接，呎價11240元，屬市價成交。據悉，原業主於2020年以616萬一手購入單，持貨約6年轉手，帳面蝕讓36萬或約6%。
祥益區域董事黃慶德提到，屯門南浪海灣6座中層A室，面積524方呎，2房間隔，最新獲區內上車客以578.8888萬承接，呎價約11047元，屬市價成交。據了解，原業主於2014年以約346萬購入，持貨約12年轉手，帳面獲利約232.8888萬，單位期內升值67%。