2026-01-31
東方日報
今年新盤市場開局理想，1月整體交投「價量齊升」。截至昨日，本月已錄得逾2,360宗一手成交，較去年12月約1,320宗，按月飆升約79%，為近10個月來最多。同時，月內總成交金額超過250億元，亦按月大幅增加約47%。
逾億成交26宗 天御二期最多
發展商的推盤攻勢持續之下，一手市場自去年2月起已連續12個月錄得逾千宗成交，是2013年一手銷售條例實施後的最長紀錄，反映市場維持交投活躍水平。除了新界大型項目接連推售兩期，帶動整體買賣宗數攀升之外，月內的豪宅表現尤其突出，錄得至少26宗逾億元以上的大額成交。
當中，恒基地產(00012)及新世界發展(00017)的西半山天御第二期佔10宗最多，合計涉及逾17.2億元。至於位於淺水灣南灣坊1號的項目1 SOUTH BAY CLOSE，透過招標賣出6個單位及7個車位，總成交金額約8.6億元。金額最高則為恒隆地產(00101)黃泥涌藍塘道23至39號豪宅項目，於元旦日售出31號洋房，實用面積9,186方呎，採六房五套房設計，成交價逾4.47億元，呎價約48,682元。
新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽•天第2期，昨以逾半億元招標售出一個四房單位，為第2座Summit Tower的41樓D室，實用面積1,365方呎，採四房雙套房間隔，單位設私人電梯大堂間隔，連一個車位成交價5,020萬元，呎價約36,777元。
雅盈峰三房售4408萬
豪宅銷情不斷，發展商都趁勢加快推盤。盈大地產(00432)及資本策略地產(00497)合作的中環雅盈峰，於去年9月公布命名後一直按兵不動，在本月中上載樓書，便緊接招標開賣。項目昨再招標售出一個三房單位，為19樓A室，實用面積1,029方呎，成交價4,408.8萬元，呎價約42,845元。該盤累計售出6伙，總套現近3億元。
此外，再有新盤預告將會提價。建灝地產旗下的馬頭角聯合道翻新項目文曜，昨日獲專才家庭客斥資1,247.1萬元購入一個兩房單位。
集團投資及銷售部董事鄭智荣指，上述為16樓B室，實用面積650方呎，附設儲物房間隔，買家選用90天即供付款方法購入，呎價約19,186元。鑑於可供出售單位僅餘23伙，有機會於2月調高單位的定價。