2026-01-30
東方日報
樓價倒退，市區特色大戶亦大冧價，奧運站君滙港一個頂層複式連泳池單位，新近以9,900萬元登記易手，單位約17年半貶值約3,600萬元。
資料顯示，上述頂層單位實用面積約4,040方呎，五房間隔，連3個車位售出，成交呎價約24,505元。據悉，上址原先叫價約1.2億元，是次劈價約2,100萬元，原業主於2008年6月以約1.35億元登記購入，現跌價約26.7%。
歌賦嶺銀主洋房跌價35%
此外，新界洋房屋苑連錄買賣，包括一宗銀主盤貶值個案。中原周雪雯表示，上水歌賦嶺龍柏徑單號屋，實用面積約1,315方呎，由銀主放售，成交價約1,080萬元，呎價約8,213元，新買家為投資客，購入單位作投資收租。單位2022年購入價約1,680萬元，至今約4年跌價約600萬元，跌幅約35.7%。
該行譚永康指出，元朗加州花園翠松路雙號屋，實用面積約1,367方呎，原以約1,300萬元放盤，劈價約120萬元，最後以約1,180萬元沽出，呎價約8,632元。長情業主早於1996年以約695萬元買入上址，持貨長約30年，現轉手帳面獲利約485萬元，升值約69.8%。
至於港島傳統豪宅地段洋房，市場亦傳出大額交易，消息透露，南區淺水灣道110號一座洋屋，實用面積逾4,000方呎，四房四套房設計，附設天台、花園、私人泳池及車庫，市傳以約3.47億元易手，呎價逾8萬元。